광교레이크더힐 분양가 입주일 모델하우스

용인흥덕중심상업지구에서 광교레이크더힐 가장 많은 거래를 진행하고 있는 흥덕이씨티부동산입니다.이지역 정확한 명칭은 용인시 기흥구 영덕동이지만, 흔히들 흥덕지구라고 많이들 부르세요~~저희 부동산은 2009년부터 광교레이크더힐 건설현장 바로 앞에 위치하고 있어 이지역 부동산 현황을 확실히 파악하고 있으며 실제로 거래도 많이 해오고 있어 고객분들께서 매우 유용한 정보를 드릴수 있다고 자부합니다.​철저한 시장분석으로 고객만족 분양계약도 진행하고 있으며, 더불어 주변 상가 아파트 및 여러 부동산 물건들도 비교분석을 통한 안전한 매매 임차 중개를 진행하니 언제든지 연락주시면 친절안내 약속드리겠습니다.핵심정보만 안내드려요문의 031. 211. 광교레이크더힐 8119 흥덕이씨티공인중개사사무소분양착공지 바로 길건너 부동산입니다. 방문 또는 연락주시면현황 파악을 통해 분양 매매 임차 안전 신뢰 중개 약속드립니다그럼 이번에 용인흥덕에 주거용 오피스텔 승인이 없다가 2023년에 최초로 승인되면 분양하는주거용 오피스텔 광교레이크더힐에 대해서 핵심정보만 정리해서 안내드리겠습니다.광교레이크더힐 조감도 메인 사진위치가 어디인지 안내드려요~~정확한 위치를 아래 지도 및 참고자룔 통해서 안내드릴께요지도에 보시면 표시부분이 건축이 올라가는 현장이며 아래 흥덕이마트, 좌측상단으로는 광교신도시 및 광교호수공원 아래로는 최근 분양해서 입주가 완료된 광교제일풍경채어바니티 입니다.또한 주변 아파트 대단지들도 품고 있는데 광교레이크더힐 이지역 세대규모가 약 1만5000여세대 입니다.어떻게 보면 광교바로 옆에 붙어 있으면서도 광교만큼 부동산시세가 오르지 못한것도 사실이지만, 이번 인덕원선 흥덕역 개통과 주거용오피스텔이 들어오면서 발전되기를 희망합니다​​​주요 교통라인은 아래와 같이 정리해 보았습니다.1. 인덕원선 흥덕역 착공 및 개통 확정2. 용인서울 고속도로 흥덕IC 인접3. 경부고속도로 신갈IC 인접4.서울광역버스정류장 본건물 바로 아래5. 신분당선 광교중앙역은 차로 5분거리6. 향후 경전철 개통으로 더블역세권 기대인덕원선 흥덕역이 뭐에요?꼭 아래 읽어보세요아래 표를 보시면 의왕위쪽 인덕원에서 내려와 흥덕역을 거쳐 동탄으로 빠지는 지하철 노선입니다.사실 광교레이크더힐 옆 광교에는 신분당선 지하철이 있었는데 바로 옆 동네인 흥덕에는 역세권이 없었는데 새롭게 개통이 된다고하니 좋은 호재인건 맞습니다.​​​인덕원선 노선도분양 개요정보 안내드려요~~대지위치는 용인시 기흥구 영덕동 975-3 흥덕지구 주민분들은 흔히 이마트 건너편이라고 해요^^전반적으로 주거용 오피스텔이 메인이며 나머지 부분들은 상가 사무실이라고 보시면 편하게 이해가 되실거라 생각합니다.주거용 오피스텔 (4층~12층)근린생활시설(1층~2층)업무시설(3층)주거용 오피스텔 안내드려요용인시 기흥구 영덕동, 흔히 용인 흥덕지구라 불리우며, 이지역에는 그동안 용인시에서 주거용 오피스텔 승인을 받지 못해 바로 옆 광교처럼 주거용 오피스텔이 들어오지 못했습니다.그러나, 금번에는 광교레이크더힐 주거용 오피스텔 승인이 되어서 드디어 흥덕지구에도 착공이 되었으며 최초이기에 흥덕역 개통과 더불어 많은 인구가 유입될수 있을거라 생각합니다.​투룸 주거용 오피스텔3가지 타입A타입 153실 전용 18.09평B타입 18실 전용 18.04평C타입 18실 전용 13.40평​기본적으로 A타입이 메인이며, B타입의 경우 측면부, C타입의 경우 중간 복도사이에 있다고 보시면 됩니다. 제가 현장 사진을 준비해두었는데요 아래 현장사진을 보시면 횡단보도쪽 우측이 B타입부분이니 어느정도 짐작하실거라 생각합니다. 참고로 횡단보도 아래부분이 흥덕이마트이며 그쪽으로 흥덕역 지하철 출입구가 나올예정입니다. 물론 흥덕역 지하철 출입구는 본 광교레이크더힐 건물의 좌측 측면 1번출구 그리고 우측 횡단보도쪽으로 2번출구 2개정도 나온다고 참고하시면 될것 같습니다.​​​상업용 상가 분양 안내드려요상가분양은 1층과 2층입니다. 흔히들 근린생활시설이라고 부르죠~~제가 이지역 상가중개를 제일 많이했다고 자부할정도입니다. 현제 주변 상가들의 경우 1층 전용면적기준 약 14평~20평내외가 가장 많이 있으며 이번 광교레이크더힐 분양도 주변상가와 비슷한 분양면적으로 진행하고 있습니다.​다만, 2층의 경우 주변상가들의 경우 대부분 전용면적이 한섹션 즉 한칸당 29평~40평전후가 대부분이지만 이번 광교레이크더힐 2층의 경우 주변 상가건물 면적대비 절반수준 정도의 크기로 분양을 해서차이점을 광교레이크더힐 보여주고 있습니다. ​물론 선호에따라 다르겠지만, 최근 트렌드는 작은 규모의 자영업장을 선호하는 편이지만 이부분은 사업장 오너분들의 선호와 시장환경에 따라 상이함으로 규모의 답은 없다고 생각합니다.​결론은 상가들의 경우 규모가 작으면 옆칸을 터서 사용할수 있는 장점이 있다고 보시면됩니다.상가구조들은 전부 호실별 가벽으로 되어있어 언제든지 함께 사용하고 원상복구도 가능하답니다.​​​3층업무시설 안내드려요업무시설은 3층에만 분양을 하는데요 주변 비교할만한 업무시설 건물들이 몇군데 있지만, 광교레이크더힐은 흥덕역이라는 바로 앞 부지여서 정확히 비교하기에는 어렵지만, 주변 분양은 잘 되었으며 임차도 공실률도 높지 광교레이크더힐 않아 경쟁력이 있다고 생각합니다.​​​주변 새롭게 건축중인 실질사례위와 같은 주변에 좋은 인프라형성으로 광교레이크더힐 이외에도 새롭게 선보일 건물들이 있으대표적으로 경기신문 사옥과 흥덕 청소년 문화의집이 대표적인 사례입니다. 벌써 착공이 시작되어 진행중이며 잠정적으로 2025년 준공이 될것으로 예상합니다. ​분양을 받으시는데 있어 가장중요것은 실질적인 정보와 주변 현황 파악이라고 생각합니다.저희 흥덕이씨티공인중개사사무소는 흥덕지구 도시계획이 처음 시작할때부터 고객신뢰 우선으로 성실히부동산중개를 해오고 있습니다. 여러분의 안전한 부동산 매매 임대 분양 기타등등 친절하게 안내를 해드리고 있으니언제든지 문의가 있으시면 편히 연락주시기 광교레이크더힐 부탁드립니다.​여러분의 부동산 부자를 응원합니다흥덕이씨티공인중개사사무소031. 211. 8119​감사합니다​​